Juriste immobilier commercial H/F
Description
Advantail est le partenaire des lieux de commerce qui associe sens et performance ♻️♾️
Nos équipes, commerçantes et engagées, gèrent 16 lieux de commerce en France et en Suisse, outlets, centres commerciaux, retail parks, galeries de centre-ville.
Advantail - au-delà de notre rôle de gestionnaire - associe le property management, retail management, commercialisation et green transformation🌍
Alors pourquoi nous rejoindre ?
Nous souhaitons plus que jamais donner du sens à notre mission : promouvoir un mode de consommation raisonnée et une gestion responsable des lieux, guidés par les valeurs que nous incarnons, fondées sur l’engagement, le dépassement, l’intégrité, la proximité et le plaisir 🌱🎯
Avantages
- Programme d'intégration
- Journée de bénévolat
- Formations internes
- Politique RSE
- Valeurs d'entreprise
- Télétravail
- RTT
- Prime sur objectifs
Mission
Au sein du service juridique, vous participez aux missions suivantes :
Assister la Directrice Juridique dans ses tâches quotidiennes
Travailler en collaboration avec la gestion locative, notamment concernant la gestion des contentieux et précontentieux
Réfléchir sur les outils de travail et les procédures internes, instaurer et mettre en œuvre des process
Assurer une veille législative, réglementaire et jurisprudentielle, rédiger des notes de synthèse et établir des reportings, animer de sessions de formations internes
Négocier et rédiger des actes : baux commerciaux, baux dérogatoires, avenants, protocoles d’accord, consultations, conventions de mise à disposition et protocoles divers
Rédiger différents types de contrats : mandats, contrats de maîtrise d’œuvre, contrat de maîtrise d’ouvrage déléguée, CCAP, etc.
Etablir des dossiers contractuels locatifs
Analyser l’état locatif de chaque site, planifier et négocier les aspects juridiques des renouvellements de tous les baux commerciaux en étroite collaboration avec les leasing managers et la Direction de la Commercialisation
Collaborer activement au bon déroulement de la gestion locative des centres avec la Direction financière
Garantir l’actualisation continue des données contractuelles dans toute la documentation et les reporting fournis aux bailleurs et aux investisseurs. Le cas échéant, les présenter en réunion
Garantir l’alimentation continue de la base de données juridique
Garantir l’actualisation et la compilation des annexes des baux commerciaux et baux dérogatoires des divers centres (Etats des Risques, DTA, Plans ….)
Mettre au point, en liaison avec les notaires, des règlements de copropriété, statuts d’AFUL, etc.
Solliciter des mandataires judiciaires afin d’obtenir les certificats d’irrécouvrabilité pour les créances irrecouvrables dans le cadre de procédures collectives
Relations avec les prestataires et conseil juridiques externes :
Avocats, huissiers, mandataires judiciaires
Consultations, contrats, accords-cadres et suivi
Contentieux, suivi en liaison avec l’équipe et les conseils extérieurs
Contentieux locatifs et renouvellements des baux (expertises : valeur locative et indemnité d’éviction)
Contentieux en garantie décennale (gestion des expertises et des procédures, mise au point des dossiers travaux avec les techniciens)
Contentieux copropriétés
Suivre les pré -contentieux et contentieux locatifs divers
Conseil juridique, reporting, assistance et expertise
Auprès des tiers clients, gérés par la société pour les aspects juridiques
Auprès de la Direction Générale
Auprès des opérationnels
Montage juridique d’opérations, en qualité de syndic et/ou de MOD
Participation à des dossiers opérationnels d’extension / restructurations commerciales (protocole d’accord, analyse et établissement des grilles de copropriétés, modificatifs au règlement de copropriété, actes d’acquisition, contrats de maîtrise d’œuvre et marchés, financement)
Déploiement de la stratégie RSE
Mettre en œuvre la stratégie groupe RSE, être un élément moteur de la déclinaison de cette stratégie
Être force de propositions sur les actions à mener en vue de favoriser l’environnement
Être exemplaire en matière de loyauté des pratiques
Profil
Compétences et domaines d’expertise souhaités :
H/F, vous disposez d’une expérience d’au minimum 3 ans, acquise sur le même type de fonction (en entreprise ou cabinet d’avocat, dans le secteur de l’immobilier commercial)
Vous êtes titulaire d’une Licence / Master en droit immobilier
Vous faites preuve de rigueur et disposez de qualités rédactionnelles
Vous avez un esprit d'analyse et de synthèse et avez l’esprit d’équipe
Vous êtes dôté(e) d’une aisance orale et relationnelle développées
Vous êtes autonome et force de proposition
Lien hiérarchique : Directrice Juridique