MISSIONS

Sous l’autorité hiérarchique d’un Directeur de projets :

- Vous assurez le pilotage et la conduite d’opérations d’aménagement (ou d’une partie d’opération) en phase opérationnelle, de la phase d’études préalables à la réalisation. Ces opérations concernent des projets d’extension urbaine, de développement de zone économique, de rénovation ou de renouvellement urbain ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, foncier, travaux, commercialisation…).

- Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise du budget de l’opération concernée.

- Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès des partenaires locaux (élus, institutions, administrations...),

- Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet.

Contexte de l’opération

ZAC du village à Villiers-le-Bel (95) :

Centre-bourg historique de la commune de Villiers-le-Bel, le Village est intégré en 2015 au sein du quartier prioritaire de la politique de la ville aux côtés des quartiers de Derrière Les Murs (DLM) et du Puits-la-Marlière (PLM). Grand Paris Aménagement accompagne depuis cette date la commune de Villiers-le-Bel dans l’élaboration d’une stratégie d’intervention sur son centre ancien historique qui fait face à une dynamique de dégradation massive. Grand Paris Aménagement a pris l’initiative en novembre 2016, en accord avec la ville de Villiers-le-Bel, d’une opération de d’aménagement de requalification du centre ancien. La démarche proposée prévoit d’intervenir simultanément sur l’aménagement urbain, l’habitat dégradé, les commerces et activités, de manière à restaurer l’attractivité du coeur de Village.

L’opération prévoit la rénovation de l’ensemble du quartier par :

- La démolition d’environ 30 logements dégradés,

- La construction d'environ 400 logements,

- Une surface de plancher maximale, inscrite au rapport de présentation du dossier de création de la ZAC, de 39 500 m² en construction et en réhabilitation, dont 32 000 m² pour les logements neufs et 3 500 m² à vocation de commerces/services/activités/équipement d’intérêt collectif

L’arrêté de création de la ZAC a été délivré en mars 2021. L’AVP des espaces publics a été validé fin 2021 et le PRO correspondant en avril 2024 par la Ville. La convention ANRU et la convention de gouvernance de la ZAC ont été signées en 2023. L’arrêté de DUP emportant scission et valant mise en compatibilité du PLU a été obtenu fin 2024. Le projet est donc aujourd’hui dans une phase opérationnelle.

Le chargé d’opération mobilisé à 50% sur l’opération ZAC Village aura notamment pour mission d’accompagner la concrétisation de la phase opérationnelle du projet par :

- La signature des conventions auprès des concessionnaires ;

- Le suivi des travaux de déconstruction et de VRD ;

- La conception et la réalisation des opérations de recyclage urbain (4 adresses à recycler) ;

- Le suivi des subventions associées à ces secteurs ;

- Le suivi de la conception de certains lots confiés à des opérateurs déjà désignés ;

- La participation aux côtés des membres de l’équipe projet au pilotage de la coordination avec les autres maitres d’ouvrage de l’opération déjà en phase chantier.

PNRQAD (ZAC) – Villeneuve-Saint-Georges (94) :

La commune de Villeneuve-Saint-Georges et l’EPA ORSA ont saisi l’opportunité du lancement du Programme National de Requalification des Quartiers Anciens Dégradés (PNRQAD) pour présenter une candidature portant sur le centre ville -centre ancien.

Depuis décembre 2009, le projet de requalification du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges est lauréat du PNRQAD sur décision du Secrétaire d’État au Logement.

Le projet a pour objet la revitalisation du centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges par une intervention sur le tissu existant, permettant d’y développer une nouvelle offre résidentielle et d’en améliorer le fonctionnement.

Au sein du PNRQAD, deux dispositifs d’intervention sont menés sous maitrise d’ouvrage de l’EPA ORSA, pour permettre la réalisation du projet de requalification :

La ZAC multisite du centre-ville, créée en 2011, engage le renouvellement urbain de 5 secteurs au faible potentiel de requalification architecturale et urbaine, avec la démolition d’environ 130 logements et la reconstruction d’environ 460 logements.
Le Dispositif Coordonné d’Intervention Immobilière (DC2I), un dispositif de recyclage immobilier permettant de restructurer durablement des immeubles très dégradés mais constitutifs de l’identité urbaine et architecturale du centre ancien. Le DC2I concerne quatre adresses en phase opérationnelle et une adresse en phase d’étude.

Les grands objectifs opérationnels sont :

Conduire des opérations de recyclage foncier sur les îlots les plus dégradés du centre urbain de Villeneuve-Saint-Georges favorisant le développement d’une offre résidentielle mixte et de qualité.
Redynamiser les commerces et développer une nouvelle offre d’immobilier tertiaire : démolition d’environ 45 cellules commerciales, mise en place d’une stratégie et reconstitution d’une offre nouvelle réorganisée soit environ 2 400 m² de commerce, et 14 000 m² d’activité/bureau.
Réaménager et développer les espaces publics et conforter la présence des équipements publics : démolition de 2 équipements publics et création d’une offre nouvelle soit environ 550 m2 de SPC d’équipements publics au sein de la ZAC (accompagnés d’autres projets mis en oeuvre par la Ville) et la requalification de 15 000 m² d’espaces publics.
Valoriser les potentialités paysagères et patrimoniales d’un site protégé.

Cette opération d’aménagement est dissociée en plusieurs phases. Actuellement :

les secteurs Carnot 1 et Carnot 3 sont en phase de construction / commercialisation, les espaces publics connexes restent à réaliser pour moitié.
le secteur Janin est dans l’attente de l’avancement d’un sujet de relocalisation lié au secteur Carnot 1 (situation en stand-by opérationnel).
Le secteur Dazeville est en phase de démarrage de démolition, espaces publics connexes restant à réaliser.
Le secteur Pont d’Yerres, espace de circulation et de promenade au Sud de l’opération, est en phase de réalisation (travaux achevés mi 2025).

Le pilotage de cette opération d’aménagement est réalisé sous la direction d’un directeur de projet à 30% et d’une équipe de projet sous la responsabilité d’un chef de projet à 50%. Le poste de chargé d’opération vient compléter cette organisation.

Le chargé d’opération mobilisé à 50% sur l’opération PNRQAD aura pour mission d’accompagner la concrétisation de la phase opérationnelle du projet par :

- Le lancement de la consultation travaux du secteur Carnot / gare routière ;

- Le suivi de la déconstruction du secteur Dazeville ;

- Le suivi des subventions associées à ces secteurs ;

- La participation aux côtés des membres de l’équipe projet au pilotage de la coordination avec les autres maitres d’ouvrage de l’opération déjà en phase chantier.

Description

Mission

Profil