Chef de projets ZAC du Bas-Clichy à Clichy-sous-Bois (H/F)

- Au sein d’une équipe projet composée d’une directrice de projets et de quatre opérationnelles, vous assumez la responsabilité de la maîtrise d’ouvrage d’aménagement en phase opérationnelle, de la phase d’études préalables à la réalisation, pour tous les volets délégués par la directrice de projets : dossiers de procédures d’urbanisme, marchés d’étude et de travaux, dossiers de commercialisation de droits à construire ; vous en maîtrisez l’ensemble des étapes (documents légaux et contractuels, référentiels techniques, procédures internes, …)

- Vous êtes responsable de la tenue des délais, de la qualité produite et de la maîtrise des lignes concernées du bilan de l’opération.

- Vous représentez Grand Paris Aménagement auprès des prestataires comme de partenaires locaux (services municipaux et intercommunaux, institutions, administrations, partenaires...).

- Vous coordonnez les contributeurs internes et externes du projet pour les volets placés sous votre responsabilité.

Ci-dessous, sont précisées les activités détaillées sur lesquelles la fonction de chef.fe de projet sera exercée suivant l’organisation de la direction de l’habitat privé en vigueur à la prise de poste.

Opération : ZAC du Bas-Clichy – Clichy-sous-Bois (93)

La ZAC du Bas-Clichy à Clichy-sous-Bois a été concédée par l’EPFIF à Grand Paris Aménagement en 2019. D’une superficie totale de 85ha, la ZAC comprend un programme d’espaces publics de 180 000 m2 et 90 000m2 de surface de plancher. 1 149 logements seront démolis et 1215 logements construits (40% logement social et 60% accession) entre 2023 et 2034. Inscrite dans la 1ère opération de requalification des copropriétés dégradées d’intérêt national (ORCOD-IN), la ZAC du Bas-Clichy a pour objectif de mettre fin à un habitat privé très dégradé, dans un quartier marqué par la pauvreté des ressources des ménages et des conditions de vie très difficiles.

La phase pré opérationnelle (autorisations environnementale et d’urbanisme, APD déconstruction, AVP des espaces publics…) a été finalisée en 2024, permettant le démarrage de la phase opérationnelle. L’opération est maintenant en travaux : importantes déconstructions, livraison des premiers espaces publics majeurs prévue en 2025, construction des lots de la séquence 1. En parallèle, la séquence 2 est en préparation. Rattaché hiérarchiquement à la Directrice de projets, et au sein d’une équipe projet aux profils complémentaires, le présent poste pourra concerner tout ou partie des missions suivantes, dans une organisation restant à préciser avec le reste de l’équipe projet :

• Suivi des chantiers d’aménagement de la séquence 1 :

- Suivi de l’exécution des travaux et animation de l’intervention des différents MOE et prestataires techniques ;

- Suivi financier de cette ligne au bilan ;

- Suivi administratif des marchés entreprises et prestataires en lien avec ces travaux ;

• Pilotage financier du volet « travaux d’espaces publics » : tenue à jour du bilan

• Référent.e sur les sujets en lien avec les ABF et l’archéologie préventive.

La cessions d’une partie des terrains :

- Il.elle s’assure de la conformité des fiches d’emprise avec le projet d’espaces publics, la programmation habitat et le PLU en vigueur

- Il.elle est en charge de l’organisation des jurys de choix de projets et assure la coordination avec l’EPF-IDF

- Il.elle conduit l’élaboration et la signature des actes de cessions de terrains ainsi que les annexes (CCCT, PSV, actes) en s’assurant de la prise en compte de l’ensemble des contraintes règlementaires et techniques liées à chaque opération, en lien avec l’autre responsable d’opérations

- Il.elle assure le suivi des permis de construire : organisation et animation des ateliers pré-PC, suivi du respect des prescriptions du CPAUPE et des mesures règlementaires par le biais du pilotage de l’urbaniste de ZAC, de l’AMODD, autorisations de dépôts de PC.

- Il.elle suit les actions liées à la démarche Copropriété durable engagées par les opérateurs, notamment dans l’accompagnement des résidents.

• Suivi d’une partie des chantiers de construction des opérateurs immobiliers :

- Il.elle s’assure de la conformité des permis de construire avec les fiches de lot techniques et le bilan de puissance de la ZAC

- Il.elle pilote la mission du Responsable Environnement chantier – volet promoteurs

- Il.elle organise les réunions de chantier avec l’urbaniste-coordonnateur (validation d’échantillons, pré-réception de façades, etc.).

• Pilotage du volet programmation logement de la ZAC : la programmation habitat est susceptible d’évoluer dans le temps. Le responsable d’opérations conduit toute étude de programmation nécessaire à l’évolution du projet urbain. Il.elle s’assure de la conformité du CPAUPE avec les exigences de l’établissement, et l’environnement réglementaire de la ZAC (ESSP, AEU, dérogation accessibilité…)

  Le suivi de chantier doit faire l’objet de visites régulières sur le site (un bureau de passage dans des locaux de l’EPFIF est mis à disposition de GPA).

- De formation de 3ème cycle en urbanisme, Architecte, ou d’Ingénieur Travaux Publics, Génie urbain ou équivalent, vous justifiez de 5 ans d’expérience professionnelle minimum de pilotage d’opérations urbaines complexes, en établissement public ou société d’économie mixte

- Vous disposez d’une expérience opérationnelle en pilotage de cessions de terrains et de suivi de travaux d’aménagement, et vous être capable de piloter des projets d’aménagement en phase de réalisation

- Votre sens de la relation clients et de la négociation, votre bonne pratique de l’aménagement, une capacité à travailler en mode projet, ainsi que votre connaissance du contexte francilien seront des atouts pour réussir dans cette fonction

- Permis VL indispensable.