Chargé Relations Bailleurs et Logements H/F

Axe de travail n°1 (prioritaire) : Attribution logements et prévention des expulsions

1. Prévention de l'expulsion liée à la solvabilité des ménages (impayés)

   • Récupérer les informations relatives au contingent mairie

   • Participation à la CLIL pour apporter un appui en termes de stratégies, de méthode et d'initiatives innovantes axées sur la prévention l'expulsion + affichage (FSL..) en lien avec les travailleurs sociaux du CCAS.

   • Participation à la Commission Départementale de Coordination des Actions de Prévention des Expulsions locatives (CCAPEX) en lien avec les travailleurs sociaux du CCAS

2. Accès à un logement adapté pour les personnes en situation de précarité sociale

   • Rencontrer les travailleurs sociaux pour le repérage des situations sociales fragiles.

3. Relation bailleurs : - accompagnement dans le relogement des personnes prioritaire dans le cas d'opérations de démolition totale ou partielle d'immeubles, ou de maintien en cas de rénovation/réhabilitation)

   • Réunions avec bailleurs

   • Visite de site pour s'enquérir des données quantitatives et qualitatives sur l'état du parc locatif social en rénovation/réhabilitation

   • Mettre en place une cartographie du parc existant de l'offre + mise à jour régulière

   • En lien avec les travailleurs sociaux du CCAS, interpeller les bailleurs quand les locataires ont des difficultés        

        

4. Identification du parc locatif sur la commune

5. Développement du partenariat avec les bailleurs et les syndics de copropriété

Axe de travail n°2 (prioritaire) : Suivi et veille des flux de (re)logement & d'hébergement et d'accueil

1. Acquisition de données chaudes sur les demandes (pourvues et non pourvues) adressées par les personnes en situation de vulnérabilité, sur la mixité sociale, la mobilité résidentielle et sur les logements vacants

   • Assurer un lien et une veille permanente avec les services de la CU GPSEO et les bailleurs et mettre en place un outil de suivi et de réactualisation des données statistiques sur les disponibilités, les demandes de logement et les attributions, les hébergements, domiciliations pour le compte du CCAS

2. Conception au sein du CCAS d'un Système d'information sur les flux (SIF) et, en lien avec les TS du CCAS, avoir une cartographie des lieux d'accueil, d'hébergement, des hotels sociaux, des structures réservataires et faciliter le suivi efficace et l'orientation des usagers grands précaires

   • Participer aux instances décisionnelles au niveau intercommunal (Conférence intercommunale sur le logement, Réunion sur la Gestion en flux)

Axe de travail n°3 : Qualité du logement (l'immeuble par extension)

1. Décence et respect des normes d'habitabilité (surface ou volume du logement), du confort locatif (équipements minimaux) en lien avec le service urbanisme

   • Effectuer une fois dans l'année, un diagnostic du Parc Locatif social des bailleurs et production de rapport final synthétique

   • Rencontre trimestrielle avec le service urbanisme

   • Construire une procédure suite aux signalements

   • Participation aux réunions TFPB avec GPSEO (prioritaire)

   • Appui aux CVS en terme d'expertise sur les projets de création de jardins partagés, en lien avec la CAF

   • Soutien aux initiatives associatives GUP (prioritaire)

2. Logement, santé et sécurité de/des (l’) occupant(s) : exposition à des risques ou dangers

   • Initier des actions collectives en lien avec les autres pôles du CCAS (ateliers, porte-à-porte,...) pour prévention et amélioration des connaissances des habitants sur les dangers liés au logement et adoption de gestes pour le bien-être logement

3. Travail d'analyse autour de la TFPB (prioritaire)

   • Analyse de bilan des actions valorisées TFBP et production de rapport (prioritaire)

En Italique : missions partagées avec les travailleurs sociaux de l'accueil du CCAS

Axe de travail n°4 : Précarité énergétique du logement (l'immeuble par extension)

Cet axe est à relier avec les axes « Qualité du logement » et « Qualité de vie dans le logement »

1. Accompagnement des locataires dans la maîtrise des charges/dépenses d'énergie et accompagnement dans l'accès aux dispositifs d'aides financières

   • En lien avec les travailleurs sociaux du CCAS, organisation d'actions collectives sous forme de journées de sensibilisation sur la précarité énergétique dans le logement social en pieds d'immeubles ou à travers des ateliers ludiques et pédagogiques

2. Promouvoir des actions existantes sur les gestes écoresponsables pour limiter la consommation excessive d'énergie (chauffage, éclairage, cuisson, TV, lave-linge, sèche-linge, lave-vaisselles, etc.) dans le logement

   • Orienter les usagers vers des services et dispositifs départementaux d'accompagnement social sur la précarité financière en mettant en place une documentation spécifique et des actions collectives

   • En lien avec les travailleurs sociaux du CCAS, mise en place d'un suivi des impayés énergétiques

Axe de travail n°5 : Communication, Concertation et intermédiation locative

(Cet axe est transversal aux autres axes)

1. Communication sur l'offre de logements et les critères d'attribution logement et de cotation, les dispositifs d'aides/d'allocation logement, les risques de santé, de sécurité liés au logement et conditions d'habitabilité

   • Actions transversales en partenariat avec le Pôle sociolinguistique (PSL) du CCAS, les CVS, les ateliers pédagogiques d’apprentissage cognitif pour primo-arrivants (logés ou hébergés), les primo-accédant ou anciens locataires, en mettant l’accent sur la compréhension des mots et expression liés au logement social et d’accès au droit (support d'animation : jeu Kijoulou)

   • Mise en relation entre le CCAS et les bailleurs à travers l'organisation de réunion d'interconnaissance sur les rôles, responsabilités, projets, périmètres d'actions et dispositifs.

   • Représenter la Direction dans les réunions extérieures organisées par les partenaires et produire des comptes rendus.

Axe de travail n°6 : Développement de projets autour du logement

1. Travail en concertation avec les partenaires pour la mise en place du projet de péniche en partenariat avec l'Ordre de Malte

   • Recueil des besoins du territoire + contact avec VNF pour étude de faisabilité du projet + point avec le cabinet du maire/élus

En Italique : missions partagées avec l'assistante sociale de l'accueil du CCAS

• Diplômé(e) en gestion immobilière, administration publique

• Expérience exigée dans une fonction similaire

• Compétences éprouvées en négociation et gestion des relations bailleurs

• Connaissance approfondie des réglementations en matière de logement social

• Capacités d'analyse et de résolution de problèmes

• Excellentes compétences en communication orale et écrite

• Maitrise des outils bureautiques et des logiciels de gestion immobilière

• Sens de l'organisation et rigueur dans le suivi des dossiers

• Capacité à travailler de manière autonome tout en s'intégrant à une équipe